Dakdekker Zoetermeer
Daklekkage, plat dak, pannendak, dakisolatie of een complete dakrenovatie: in Zoetermeer doen wij het met eigen dakdekkers. Hele wijken zijn in dezelfde jaren en met dezelfde materialen gebouwd, en komen daardoor nu tegelijk aan vervanging toe. Lekt het, dan zijn wij er dag en nacht. Het voorafgaande kijkwerk kost u niets.
Klik op uw gemeente
Bel ons direct. Wij vragen kort door, weten dan meestal al waar het water binnenkomt, en staan dezelfde dag bij u op de stoep. Of u nu in Meerzicht, Rokkeveen of Oosterheem woont, wij kennen de daken in uw wijk en weten waar wij moeten kijken.
Liever eerst lezen wat wij doen?
Naar daklekkage spoed
Uw dakdekker in Zoetermeer: plat dak, dakkapel en daklekkage
Zoetermeer is een geplande stad, en dat maakt het werk hier voorspelbaar op een manier die elders niet opgaat. Waar in een oude stad elk huis zijn eigen geschiedenis heeft, staan hier hele buurten die in dezelfde bouwstroom uit de grond zijn gekomen. Dezelfde plattegrond, dezelfde aanbouw, dezelfde dakopbouw.
Dat betekent ook dat problemen zich in series voordoen. Zien wij bij een woning in De Leyens een doorgezakte dakkapelrand, dan is de kans groot dat de buren er over een paar jaar ook aan toe zijn. Wij komen eerst kijken en noemen daarna pas een prijs. Dat kijken kost u niets en verplicht u tot niets.
- Waarvoor Zoetermeerders ons bellen Een lekkende dakkapel, een plat dakje boven de uitbouw of berging dat op is, mos op het pannendak, en de vraag of het dak nog isolatie of zonnepanelen aankan.
- Voor wie wij werken Woningeigenaren in de hele stad, Verenigingen van Eigenaren met een gedeeld dakvlak boven een appartementenblok, en bedrijven op de bedrijventerreinen rond de Zoetermeerse rand.
Plat dak in Zoetermeer
Bijna elke Zoetermeerse rijwoning heeft naast het pannendak een klein plat dak boven de uitbouw, de garage of de berging. Daar leggen wij bitumen in twee lagen, APP of SBS. Juist dat kleine vlak wordt bij onderhoud stelselmatig overgeslagen, omdat het vanaf de straat niet te zien is.
- Het dak dat iedereen vergeet wordt het hoofddak vernieuwd, dan blijft de uitbouw vaak liggen omdat hij er nog goed uitziet. Twee jaar later lekt hij alsnog, en dan staat de steiger er niet meer.
- Afschot naar de afvoer te vlak aangelegd houdt een uitbouwdak blijvend plassen vast. Wij meten dat na voordat er een nieuwe laag op gaat.
- Twee lagen bitumen goed te repareren zonder dat het hele dakje eraf moet, en dat is bij een uitbouw van tien vierkante meter precies wat u wilt.
Hellend dak in Zoetermeer
Boven het woonhuis ligt in Zoetermeer vrijwel altijd een hellend pannendak uit de groeikernjaren. Keramische en betonnen pannen halen vijftig jaar of meer, dus bij een dak uit de jaren zeventig is meestal niet de pan het probleem maar het lood, de panlatten of het beschot eronder.
- Het lood bij de dakkapel de meest voorkomende lekkageplek in deze stad, en de plek waar wij bij een melding als eerste kijken.
- Panlatten en tengels daar zit de slijtage die u vanaf de grond niet ziet. Nieuwe pannen op oud latwerk levert niets op.
- Isolatie tussen de spanten in de oudste wijken vaak dun of helemaal afwezig, en dat merkt u op de bovenverdieping.
Daklekkage en spoed in Zoetermeer
Bij een daklekkage in Zoetermeer zijn wij dag en nacht bereikbaar, ook in het weekend. Omdat de wijken in series zijn gebouwd weten wij bij een melding uit De Leyens of Meerzicht vaak al waar wij moeten beginnen. Wij maken eerst dicht en zoeken daarna de oorzaak.
- De dakkapel is hier de klassieke boosdoener Zoetermeer staat vol met aangebouwde dakkapellen uit de jaren zeventig en tachtig. De aansluiting van de dakkapel op het pannendak is precies de plek waar het loodwerk het eerst opgeeft. Bij een lekkage in een rijwoning kijken wij daar bijna altijd als eerste.
- Wanneer is het spoed Stromend water, een plafond dat doorzakt, vocht in de meterkast of dakbedekking die is losgekomen. Twijfelt u, bel dan gerust. Meedenken aan de telefoon kost niets.
- Eerst dichten, daarna definitief Bij een melding buiten kantooruren stoppen wij eerst het water en laten wij de rest voor wat het is. De nette reparatie plannen wij daarna in, bij droog weer.
Dakisolatie in Zoetermeer
Isoleren doen wij in Zoetermeer van binnenuit tussen de spanten of van buitenaf op het dakbeschot. In de oudste groeikernwijken zit er in het dak vaak nog vrijwel niets, en omdat daar hele straten dezelfde opbouw hebben is het rendement er goed te voorspellen.
- Ruim boven het minimum De regeling vraagt minimaal 6 vierkante meter. Een gemiddelde Zoetermeerse uitbouw of garage haalt dat zonder moeite.
- Een derde van de kosten Anders dan bij een bedrag per vierkante meter rekent Zoetermeer met een deel van de projectkosten, met 3.000 euro per jaar als plafond.
- Plus 250 euro voor advies Voor een bouwkundig advies over de draagkracht is er per kalenderjaar een apart bedrag beschikbaar.
De gemeente Zoetermeer heeft een eigen subsidieregeling voor groene daken, en voor isolatie kunt u daarnaast gebruikmaken van de landelijke ISDE. Een klein plat dak boven een uitbouw of berging is precies het soort dak waar zo’n regeling voor bedoeld is. De gemeente vergoedt een derde van de totale projectkosten, met een maximum van 3.000 euro per aanvrager per jaar. Daarnaast is er 250 euro per kalenderjaar beschikbaar voor bouwkundig advies. Het groene dak moet minimaal 6 vierkante meter groot zijn. Zie de Subsidieregeling Groene Daken Zoetermeer 2025-2027. De regeling geldt voor groene daken die na 1 juli 2024 zijn aangelegd, en u kunt hem niet stapelen met een andere overheidssubsidie voor dezelfde aanleg. Jaarlijks onderhoud van het groendak valt er niet onder. Aanvragen kunnen inwoners, ondernemers, stichtingen, verenigingen en maatschappelijke instellingen. Een groen dak weegt, zeker als het verzadigd is. Op een uitbouw uit de jaren zeventig is dat geen vanzelfsprekendheid. Wij beoordelen daarom eerst of de constructie het draagt, en dat is precies waar dat bouwkundig advies voor bedoeld is. Gaat het dak toch open voor een groendak, neem dan meteen de isolatie mee. Zie dakisolatie en de subsidies in 2026.
In Zoetermeer verzorgen wij ook zink-, lood- en gootwerk, dakonderhoud, schoorsteenwerk en het plaatsen van dakramen. Zie ook dakisolatie en de subsidies in 2026.
Uw dakdekker in alle wijken van Zoetermeer
Wij werken in heel Zoetermeer. Per wijk verschilt het bouwjaar, en daarmee ook wat een dak nodig heeft.
Ook in Meerpolder, Zoetermeer-Oost, de bedrijventerreinen Lansinghage en Zoeterhage en het buitengebied richting Benthuizen staan onze dakdekkers voor u klaar.
Wat het bouwjaar zegt over uw dak in Zoetermeer
Zoetermeer telde begin jaren zestig nog geen tienduizend inwoners en groeide daarna in enkele decennia uit tot een van de grootste steden van Zuid-Holland. Die groei ging in duidelijke fasen, en elke fase heeft zijn eigen dakproblematiek. Weet u wanneer uw wijk is gebouwd, dan weet u waar wij als eerste gaan kijken.
- voor 1965 Het oude dorp. Rond de Dorpsstraat en in de oude linten staat de bebouwing van voor de groeikernperiode. Pannendaken, soms met monumentale details, en zink- en loodwerk dat inmiddels aan zijn tweede of derde leven toe is.
- 1965 tot 1980 De eerste groeikernwijken. Palenstein, Meerzicht en Driemanspolder. Rijwoningen met pannendaken, massaal voorzien van aangebouwde dakkapellen. Het loodwerk daaromheen is hier veruit de meest voorkomende lekkageoorzaak.
- 1980 tot 1995 Seghwaert, Noordhove en Rokkeveen. Ruimer opgezette wijken met meer variatie in de kapvorm. Meer dakramen en meer uitbouwen, dus meer aansluitingen. De platte delen zijn nu aan hun tweede bedekking toe.
- vanaf 1995 Oosterheem en Meerpolder. De jongste bouwstroom, met beter geisoleerde daken en modernere detaillering. Hier gaat het voorlopig vooral om onderhoud aan goten, afvoeren en aansluitingen.
Woont u in een wijk uit de jaren zeventig en is uw dakkapel nooit nagelopen? Vraag dan een gratis dakinspectie aan.
Wat kost een dakdekker in Zoetermeer?
Een dakdekker in Zoetermeer rekent geen vast tarief per vierkante meter, omdat geen twee daken hetzelfde zijn. Meebepalend zijn oppervlakte en vorm, de dakkapel, steiger of hoogwerker, staat van het dakbeschot, isolatie meenemen en afvoeren van het oude materiaal.
Daarom noemen wij pas een bedrag nadat wij het dak hebben gezien, uitgesplitst per onderdeel. Een recht dakvlak op een rijwoning is per vierkante meter goedkoper dan een dak met een dakkapel, een uitbouw en een serre eraan. Vraagt u in Zoetermeer meerdere offertes op, let dan op vier dingen: staan de vierkante meters erin, is de laagopbouw benoemd, is het afvoeren van de oude laag inbegrepen en staat de garantietermijn zwart op wit. Meer op wat kost een dakdekker en dakrenovatie.
Wat levert een gratis dakinspectie u op?
Een dakinspectie duurt drie kwartier tot een uur. U ontvangt daarna een overzicht van de staat van uw dak in Zoetermeer met foto’s, een oordeel over de resterende levensduur en advies over wat nu moet en wat kan wachten. Er zijn geen kosten aan en u zit nergens aan vast.
- Wat wij controleren De pannen en de nokvorsten, het loodwerk rond dakkapel en schoorsteen, het platte dakje boven de uitbouw, het afschot en de afvoeren, de goten, en van binnenuit het dakbeschot op vochtsporen.
- Handig bij een blokaanpak Wilt u met uw buren samen optrekken, dan inspecteren wij het hele blok in een keer en leveren wij een overzicht per woning. Daarmee kunt u onderling makkelijk afstemmen. Alles hierover op dakinspectie.
Zo werken wij, van inspectie tot oplevering
Gratis dakinspectie
Wanneer het u uitkomt komen wij langs, bekijken wij het dak van buiten en van binnen en stellen wij vast wat eraan scheelt.
Offerte binnen 24 uur
Compleet met oppervlakte, gekozen opbouw, afvoer van het oude werk en de garantieduur.
Vakkundige uitvoering
Een gecertificeerde ploeg die veilig werkt en aan het eind van de dag opruimt. In een rijwoningstraat overleggen wij vooraf met u en de buren over de steiger.
Oplevering en nazorg
Wij nemen het werk met u op, overhandigen de garantie en blijven op hetzelfde nummer bereikbaar.
Waarom Zoetermeerders voor ETT DakGroep kiezen
- Wij kennen de bouwstromen Wij weten welk bouwjaar bij welke wijk hoort en welk detail daar het eerst opgeeft. Dat scheelt zoekwerk en dus uren op uw rekening.
- Specialist in dakkapellen Het meest voorkomende lekpunt in deze stad. Wij herstellen het loodwerk of vernieuwen de complete zijwang, afhankelijk van wat er nodig is.
- Ervaring met blokaanpak Trekken meerdere buren samen op, dan verzorgen wij de planning, een offerte per woning en een gedeelde steiger.
- Tot 10 jaar garantie, vooraf op papier Niet pas achteraf en niet mondeling. De termijn staat in de offerte voordat u tekent.
Recente dakprojecten in Zoetermeer en omgeving
Een indruk van wat wij in Zoetermeer en omgeving uitvoeren, van dakkapellen en uitbouwen tot complete pannendaken.
Hellend dakPannendak hersteld
Verschoven pannen rechtgelegd en de panlatten gecontroleerd op een rijwoning uit de jaren zeventig.
Plat dakUitbouw geisoleerd
Bitumen vervangen op een uitbouw en in dezelfde beurt isolatie aangebracht.
Zink en loodGoot vervangen
Doorgezakte zinken goot aan de achterzijde vernieuwd, inclusief de aansluiting op de hemelwaterafvoer.
Meer voorbeelden staan op onze projectenpagina.
Wat klanten uit Zoetermeer over ons zeggen
Onze gemiddelde beoordeling op Google is een 4,9. Klanten noemen vooral de snelle komst, de kloppende eindafrekening en het eerlijke advies.
Ons dakkapelraam lekte al twee winters. Zij zagen meteen dat het aan het lood lag en hebben het in een ochtend opgelost.
Met drie buren tegelijk het blok laten doen. Een steiger, een planning en per woning aanzienlijk goedkoper dan apart.
Veelgestelde vragen over een dakdekker in Zoetermeer
In welke wijken van Zoetermeer werken jullie?
In de hele stad. Van Dorp en Palenstein tot Meerzicht, Buytenwegh, De Leyens, Seghwaert, Noordhove, Rokkeveen en Oosterheem, en op de bedrijventerreinen aan de rand.
Mijn dakkapel lekt, wat kost dat ongeveer?
Dat hangt ervan af of alleen het loodwerk vervangen moet worden of dat de zijwangen en het dakbeschot zijn aangetast. Wij komen gratis kijken en kunnen dat meestal binnen een kwartier vaststellen.
Kan ik subsidie krijgen voor een groen dak in Zoetermeer?
Ja. De gemeente vergoedt een derde van de projectkosten tot 3.000 euro per jaar, plus 250 euro voor bouwkundig advies. Het dak moet minimaal 6 vierkante meter zijn en na 1 juli 2024 zijn aangelegd.
Waarom slijt een dak in Zoetermeer sneller dan elders?
In een stad die in golven is gebouwd, verouderen de daken ook in golven. Dat is het grote verschil met een historisch gegroeide stad, waar elk pand zijn eigen tempo heeft. In Zoetermeer kunt u de vervangingsvraag bijna op de kalender zetten. Een rij van twintig woningen uit dezelfde bouwstroom heeft twintig identieke dakjes van dezelfde leeftijd. Gaat er een lekken, dan is dat zelden toeval. Wij adviseren buren dan ook regelmatig om samen op te trekken. Zoetermeerse woningen zijn massaal uitgebouwd, met een dakkapel erbij of een serre eraan. Elke uitbreiding is een extra aansluiting, en elke aansluiting is een potentieel lekpunt. De stad ligt open in het polderlandschap tussen Den Haag en Gouda. Er staat weinig tussen de wind en uw dakrand, wat vooral telt bij de platte dakjes met een lichte dakrandafwerking. Zoetermeer ligt op veen. Ongelijke zetting van een aanbouw ten opzichte van het hoofdhuis trekt aan de aansluiting daartussen, en dat is precies waar het water zijn kans ziet. Open polderland, weinig luwte: zoetermeer ligt in het open gebied tussen Den Haag en Gouda. Bij een najaarsstorm krijgen vooral de nokvorsten en de dakranden van de platte uitbouwen het zwaar te verduren.
Is de dakinspectie echt gratis?
Ja, echt gratis. U ontvangt het rapport zonder dat er een factuur achteraan komt.
Hoe snel bent u bij een daklekkage in Zoetermeer?
U kunt ons altijd bellen, ook in het weekend. Bij spoed rijden wij doorgaans dezelfde dag uit.
Komt u ook buiten kantooruren langs?
Ja. Ook ’s avonds, in het weekend en op feestdagen kunt u ons bellen bij acute schade.
Werken jullie ook in het weekend?
Spoed kent bij ons geen weekend. Regulier werk stemmen wij af, en zaterdag kan in overleg.
Wanneer is mijn dak toe aan onderhoud of vervanging?
Een druppel op zolder is het laatste signaal, niet het eerste. Vaak is het dak dan al jaren achteruitgegaan. Bij een bitumen dakje van twintig jaar of ouder, terugkerende lekkage bij de dakkapel of zichtbare scheuren in de toplaag is vervangen op termijn goedkoper dan blijven repareren. Signalen bij een Zoetermeerse rijwoning: water langs de zijkant van de dakkapel. Mos op de noordzijde van het pannendak. Een plat dakje boven de uitbouw waar na de bui een plas blijft staan. Losse of verschoven pannen na een storm. Een goot die aan de achterzijde overloopt. Samen met de buren scheelt geld: de grootste kostenpost bij een rijwoning is vaak niet het materiaal maar de steiger. Pakken drie of vier buren het blok in een keer aan, dan verdeelt u die kosten en betaalt u per woning aanzienlijk minder. Wat uitstellen u kost: water dat in de isolatie komt, maakt die isolatie definitief onbruikbaar. Wat begon als een reparatie aan het loodwerk wordt dan een vervanging inclusief isolatie en binnenwerk. Meer hierover op dakrenovatie.
Wat doe ik bij stormschade aan mijn dak in Zoetermeer?
Wij rijden uit voor noodherstel, stellen de situatie veilig en documenteren de schade voor uw claim. Leg vast wat er stuk is en wat er naar beneden kwam, noteer wanneer het gebeurde en zoek de windkracht van die dag op.
Zijn jullie gecertificeerd en verzekerd?
Ja. Onze ploeg is VCA-gecertificeerd en het bedrijf is verzekerd voor het werk dat wij doen.
Welke garantie geeft ETT DakGroep?
Wij geven tot tien jaar garantie op nieuw gelegde dakbedekking. Hoe lang de garantie loopt, hangt van de opbouw af. U leest het in de offerte, nog voor u tekent.
Wat valt er buiten de garantie?
Blijkt binnen de termijn dat een naad, een loodaansluiting of een dakkapelrand niet houdt zoals het hoort, dan herstellen wij dat zonder kosten. Buiten de garantie vallen: schade die anderen veroorzaken, werk van een andere partij op hetzelfde dak, storm boven de windkracht uit uw polis, en onderdelen die wij niet hebben aangeraakt. Een verstopte goot valt er ook buiten. Voor nazorg in Zoetermeer belt u hetzelfde nummer, met uw projectnummer bij de hand.
Wat kost een dakdekker in Zoetermeer?
Er is geen standaardprijs per meter, want de staat en de vorm van een dak bepalen het werk. Wij geven een prijs nadat wij het dak zelf hebben beoordeeld, en die beoordeling is kosteloos.
Zijn er verborgen kosten?
Nee. U betaalt wat er is afgesproken. Onvoorzien werk bespreken wij voordat wij doorgaan.
Kan ik in termijnen betalen?
Voor grotere klussen is betalen in termijnen mogelijk, gekoppeld aan wat er af is.
Met welke materialen werken jullie op een plat dak?
Twee lagen bitumen. Repareerbaar per stuk, twintig tot dertig jaar levensduur en geschikt voor vrijwel elke ondergrond.
Werken jullie ook voor VvE's en bedrijven?
Ja. VvE-trajecten en zakelijke daken vormen een flink deel van ons werk.
Waar werken wij nog meer vanuit Zoetermeer?
Vanuit Zoetermeer rijden wij dagelijks de regio in. Den Haag en Leidschendam: wij rijden dagelijks richting Haaglanden. Zie dakdekker Den Haag voor ons werk daar. Pijnacker-Nootdorp en Lansingerland: groeikern- en Vinexwijken met platte uitbouwen die aan vervanging toe zijn. Zie Pijnacker-Nootdorp en Lansingerland. Zoeterwoude, Waddinxveen en Benthuizen: het gebied ten noorden en oosten van de stad, waar wij regelmatig komen voor spoedherstel.
Staat uw plaats er niet bij? Bel gerust, want vanuit Zoetermeer werken wij in alle vijftig gemeenten van Zuid-Holland. Het volledige overzicht staat op ons werkgebied.
Vraag een gratis dakinspectie aan
Wij komen langs, lopen het dak na en zeggen eerlijk wat er nodig is. U zit nergens aan vast.
