Dakdekker Delft
In Delft verzorgen wij dakbedekking op platte daken, pannendaken, daklekkage, dakisolatie en complete dakrenovatie met eigen mensen. De binnenstad zit vol opgedeelde panden, waardoor een dak hier vaak meerdere eigenaren heeft. Wij zijn er dag en nacht bij lekkage, en aan de inspectie hangt geen prijskaartje.
Klik op uw gemeente
Bel ons direct. Een dakdekker beoordeelt uw melding aan de telefoon en zet u dezelfde dag in de planning. Ook in de binnenstad, waar geen hoogwerker langs kan, komen wij er met ladder en materiaal gewoon bij.
Liever eerst lezen wat wij doen?
Naar daklekkage spoed
Uw dakdekker in Delft: opgedeelde panden, pannendaken en daklekkage
Delft heeft een eigenaardigheid die het dakwerk hier bepaalt: heel veel panden zijn in de loop der jaren opgedeeld. Een grachtenpand dat ooit een woonhuis was, herbergt nu vier of vijf appartementen of kamers. Het dak erboven is daarmee gemeenschappelijk geworden, terwijl de lekkage bij een van de bewoners binnenkomt.
Dat betekent dat de eerste vraag bij een melding vaak niet technisch is maar organisatorisch: wie geeft de opdracht. Wij zijn dat gewend en leveren een rapportage waarmee een VvE of eigenaar het besluit kan onderbouwen. Wij beoordelen het dak eerst en begroten daarna, zonder dat het kijken u iets kost.
- Waarvoor Delftenaren ons bellen Lekkage in een opgedeeld pand waarbij onduidelijk is wie verantwoordelijk is, loodwerk dat loslaat bij schoorsteen of dakkapel, een plat dak op een achteraanbouw dat op is, en verrot beschot onder een oude kap.
- Voor wie wij werken Eigenaren van woonhuizen binnen en buiten de singels, Verenigingen van Eigenaren in de opgedeelde panden, particuliere verhuurders van studentenkamers, en bedrijven met een plat dak op de bedrijventerreinen.
Plat dak in Delft
Op achteraanbouwen, bergingen en bedrijfspanden in Delft leggen wij bitumen in twee lagen, APP of SBS. In de binnenstad is niet het dak het lastigste onderdeel maar de weg ernaartoe: smalle straten, grachten en panden zonder achterom bepalen hoe wij het werk inrichten.
- Bereikbaarheid bepaalt de planning materiaal dat met de hand naar boven moet verandert de opzet van de klus. Dat zetten wij vooraf op papier in plaats van het ter plekke op te lossen.
- Twee lagen bitumen plaatselijk te herstellen zonder dat het hele vlak eraf moet, en twintig tot dertig jaar houdbaar bij normaal onderhoud.
- De naad tussen twee panden waar buren verschillend hebben onderhouden loopt water van het ene dak het andere in.
Hellend dak in Delft
Veel Delftse panden zijn in de loop der jaren opgedeeld, waardoor het dak erboven gemeenschappelijk is geworden. Technisch is zo een kap niet ingewikkelder dan elders. Wat het hier lastig maakt is dat meerdere partijen het eens moeten worden voordat er iemand het dak op gaat, en in de tussentijd loopt de schade door.
- Een rapport dat een besluit mogelijk maakt bij een gedeeld dak leveren wij een verslag per onderdeel, met beeld en een inschatting van de resterende levensduur, zodat eigenaren de kosten kunnen verantwoorden.
- Beschot is hier de stille schade bij panden die lang per kamer zijn verhuurd neemt het beschot vaak al jaren vocht op zonder dat het binnen zichtbaar is.
- Loodwerk bij de schoorsteen decennia oud en in een opgedeeld pand zelden vervangen, omdat niemand zich er eigenaar van voelt.
Daklekkage en spoed in Delft
Bij een daklekkage in Delft zijn wij dag en nacht bereikbaar, ook op adressen waar het materiaal met de hand naar boven moet. Wij maken eerst dicht en regelen daarna de rest, want in een opgedeeld pand is degene die belt zelden degene die over het dak beslist.
- Bij een opgedeeld pand is het dak gemeenschappelijk Komt water binnen op de bovenste verdieping, dan betekent dat zelden dat alleen die bewoner een probleem heeft. Het dakvlak is gedeeld, dus de oplossing is dat ook. Wij leveren een rapport waarmee de eigenaar of het bestuur de opdracht kan onderbouwen.
- Wanneer is het spoed Water dat blijft komen, een plafond dat begint door te zakken, vocht bij de elektra of losgeraakte pannen. In een pand met meerdere bewoners telt daar bij dat de schade zich snel over meerdere woningen verspreidt.
- Eerst dicht, dan de organisatie Bij spoed dichten wij eerst en zoeken wij daarna pas uit wie waarvoor tekent. Water wachten laten op een vergadering is nooit een goed plan.
Dakisolatie in Delft
Isoleren doen wij in Delft van binnenuit tussen of onder de spanten, of van buitenaf bij vervanging. In beschermd stadsgezicht mag het dakvlak van buiten meestal niet veranderen, dus blijft de binnenzijde over. Zonder een goede dampremmende laag sluit u daarmee vocht op in de oude constructie, met houtrot als gevolg.
- De geisoleerde oppervlakte Hoeveel vierkante meter er echt isolatie heeft gekregen, dat is de rekeneenheid.
- De bereikte Rc-waarde Welke isolatiewaarde de gekozen opbouw haalt en of die aan de eis voldoet.
- Een factuur van een vakbedrijf Werk in eigen beheer telt niet mee. De factuur moet van een bedrijf komen.
De gemeente Delft kent een subsidie voor het isoleren van woningen en een regeling voor advies over verduurzaming. Daarnaast is er de landelijke ISDE. Voor de actuele voorwaarden en bedragen verwijzen wij u naar de gemeente, want die wisselen per jaar. Delft heeft een eigen regeling voor het isoleren van woningen, plus een subsidie voor advies over verduurzamen. Welke bedragen en voorwaarden er op dit moment gelden, checkt u het beste bij de gemeente of het energieloket voordat u opdracht geeft. Dakisolatie valt onder de ISDE, de landelijke subsidie voor verduurzaming. U moet een bepaalde oppervlakte halen, een voorgeschreven Rc-waarde bereiken en het werk laten uitvoeren en factureren door een bedrijf. Zie de ISDE-regeling bij RVO. Bij een VvE is de aanvraag een gezamenlijke, en dat vraagt om besluitvorming vooraf. Wij leveren de technische onderbouwing zodat het bestuur de aanvraag kan voorbereiden voordat het werk begint. Bij een dak van twintig jaar of ouder is vernieuwen slechts een kwestie van tijd. Dat is het moment om isolatie mee te nemen. Zie dakisolatie en de subsidies in 2026.
In Delft verzorgen wij ook zink-, lood- en gootwerk, dakonderhoud, schoorsteenwerk en het plaatsen van dakramen. Zie ook dakisolatie en de subsidies in 2026.
Uw dakdekker in alle wijken van Delft
Wij werken in heel Delft, binnen en buiten de singels. Het verschil in bouwjaar en in eigendomsvorm tussen die twee is groot.
Ook in Vrijenban, Schieoevers, Harnaschpolder en richting Den Hoorn staan onze dakdekkers voor u klaar.
Wat het bouwjaar zegt over uw dak in Delft
Delft heeft een middeleeuwse kern met daaromheen een schil die in duidelijke fasen is aangegroeid. Weet u uit welke periode uw pand komt, dan weet u niet alleen wat er kan spelen maar ook hoe het eigendom waarschijnlijk geregeld is.
- voor 1900 De binnenstad. Panden rond de grachten, veelal opgedeeld en vaak monument. Oude kappen met houten beschot, bakgoten achter een lijst en veel loodwerk. Het probleem zit hier zelden in de pannen.
- 1900 tot 1940 Hof van Delft en de Wippolder. Degelijke pannendaken met overstekken en zinken goten. Veel van deze panden zijn later opgedeeld voor kamerverhuur, waardoor het onderhoud versnipperd raakte.
- 1950 tot 1975 Voorhof en Buitenhof. Naoorlogse hoogbouw en portiekflats met grote platte dakvlakken. Hier komt meestal een compleet dak in een keer aan de beurt, in opdracht van een VvE.
- vanaf 1975 Tanthof en later. Rijwoningen met dakkapellen en platte uitbouwen. De platte delen zijn nu aan hun tweede bedekking toe, de kappen meestal nog niet.
Woont u in een opgedeeld pand waarvan niemand weet wanneer het dak voor het laatst is nagekeken? Vraag dan een gratis dakinspectie aan.
Wat kost een dakdekker in Delft?
Een dakdekker in Delft rekent geen vast tarief per vierkante meter, omdat geen twee daken hetzelfde zijn. Meebepalend zijn bereikbaarheid in de binnenstad, staat van het dakbeschot, eisen in beschermd stadsgezicht, hoeveelheid loodwerk, oppervlakte en kapvorm en afvoeren van het oude materiaal.
Daarom noemen wij pas een bedrag nadat wij het dak hebben gezien, uitgesplitst per onderdeel. De grootste kostenpost bij een grachtenpand. Geen opstelplaats betekent steigeren, en soms een ontheffing voor de stoep of de kade. Vraagt u in Delft meerdere offertes op, let dan op vier dingen: staan de vierkante meters erin, is de laagopbouw benoemd, is het afvoeren van de oude laag inbegrepen en staat de garantietermijn zwart op wit. Meer op wat kost een dakdekker en dakrenovatie.
Wat levert een gratis dakinspectie u op?
Een dakinspectie duurt drie kwartier tot een uur. U ontvangt daarna een overzicht van de staat van uw dak in Delft met foto’s, een oordeel over de resterende levensduur en advies over wat nu moet en wat kan wachten. Er zijn geen kosten aan en u zit nergens aan vast.
- Wat wij controleren Het pannenvlak en de nok, alle loodaansluitingen, de bakgoot met afvoeren, en vanaf de zolder het beschot, de latten en de balkkoppen op vocht.
- Bij een gedeeld dak inspecteren wij het geheel Wij beoordelen het complete dakvlak en niet alleen het deel boven de melder. Dat voorkomt dat u volgend jaar opnieuw begint bij de buren. Alles hierover op dakinspectie.
Zo werken wij, van inspectie tot oplevering
Gratis dakinspectie
Wij spreken een tijdstip af en nemen dan zowel het dakvlak als de onderzijde op.
Offerte binnen 24 uur
Waarin staat hoeveel meter, welke opbouw, wat er wordt afgevoerd en welke garantie geldt.
Vakkundige uitvoering
Gecertificeerde vakmensen, een afgebakende werkplek en niets dat blijft slingeren. In het centrum verzorgen wij de steigervergunning en de laadplek voordat wij beginnen.
Oplevering en nazorg
Na afloop lopen wij het na, u ontvangt de garantie en wij blijven dezelfde partij.
Waarom Delftenaren voor ETT DakGroep kiezen
- Gewend aan gedeeld eigendom Wij leveren rapportages waarmee een VvE of verhuurder een besluit kan nemen dat standhoudt. Dat is bij opgedeelde panden vaak het echte knelpunt.
- Ervaring met oude kappen Wij kennen de opbouw van een oude kap en weten op welke plekken de schade zich schuilhoudt. Dat voorkomt dat u betaalt voor werk dat het probleem niet raakt.
- Bekend met de regels In beschermd stadsgezicht gelden eisen aan materiaal en uitvoering. Wij zoeken dat vooraf uit zodat het werk niet stilvalt.
- Tot 10 jaar garantie, vooraf op papier Niet pas achteraf en niet mondeling. De termijn staat in de offerte voordat u tekent.
Recente dakprojecten in Delft en omgeving
Een indruk van wat wij in Delft en omgeving uitvoeren, van historische kappen tot platte daken op flats en bedrijfspanden.
Zink en loodBakgoot vernieuwd
Verborgen bakgoot achter de gootlijst opnieuw in zink uitgevoerd, inclusief de aansluiting op het loodwerk.
Hellend dakKap hersteld
Pannen afgenomen, aangetast beschot vervangen en alles teruggelegd in het oorspronkelijke beeld.
Plat dakFlatdak vernieuwd
Compleet dakvlak van een portiekflat vervangen en geisoleerd, in opdracht van de VvE.
Meer voorbeelden staan op onze projectenpagina.
Wat klanten uit Delft over ons zeggen
Gemiddeld staat er een 4,9 achter onze naam op Google. Wat terugkomt: wij zijn er snel bij, de eindprijs klopt en wij zeggen het als iets nog kan wachten.
Ons pand is opgedeeld in vier appartementen en niemand wist wie moest beginnen. Hun rapport gaf precies de onderbouwing die de vergadering nodig had.
Zij ontdekten dat het beschot al jaren nat stond terwijl wij binnen niets zagen. Dat scheelde ons een veel groter probleem later.
Veelgestelde vragen over een dakdekker in Delft
In welke delen van Delft werken jullie?
In de hele stad. Van de binnenstad en de Wippolder tot Hof van Delft, Voorhof, Buitenhof en Tanthof, en op de bedrijventerreinen aan de rand.
Ons pand is opgedeeld, wie geeft de opdracht?
Bij een gedeeld dakvlak ligt dat meestal bij de VvE of de eigenaar van het pand, ook als het water bij een van de bewoners binnenkomt. Wij leveren een rapport met foto s per onderdeel waarmee die partij de opdracht kan onderbouwen.
Werken jullie ook aan monumenten in Delft?
Ja. Wij gaan van tevoren na welke materiaaleisen er liggen en of het werk vergunningplichtig is. Dat nemen wij mee in de offerte en de planning.
Waarom slijt een dak in Delft sneller dan elders?
Delft is dicht bebouwd en de binnenstad is smal. Bij een klus in het centrum bepaalt de bereikbaarheid vaak een groter deel van de planning dan het dakwerk zelf. Daarbij komen de eisen die gelden in beschermd stadsgezicht. De straat is bij ons de eerste beoordeling, nog voor het dakvlak. Past er een steiger, is er een ontheffing nodig, kan het materiaal er komen? In de binnenstad bepaalt dat vaak de haalbaarheid van de hele klus. Bij een gedeeld dak duurt de besluitvorming vaak langer dan het werk. Wij leveren daarom een rapportage die een bestuur meteen kan gebruiken, in plaats van een offerte zonder onderbouwing. In een gesloten gevelwand zakken oude panden niet gelijkmatig. Die beweging trekt jarenlang aan het lood in de naad tussen twee daken, en daar ontstaat de lekkage. Waar niemand zich eigenaar voelt, blijft klein onderhoud liggen. Het gevolg is dat wij hier vaker een compleet dakvlak moeten vervangen waar elders een reparatie had volstaan. In een smalle straat is een losse pan gevaarlijk: een pan die van een grachtenpand valt, komt terecht waar mensen lopen. Bij stormschade in het centrum is het afzetten van de straat vaak het eerste wat wij doen, nog voor het herstel.
Is de dakinspectie echt gratis?
Ja. Het bezoek en de rapportage zijn kosteloos, en u zit nergens aan vast.
Hoe snel bent u bij een daklekkage in Delft?
U bereikt ons op elk moment. Acute lekkages behandelen wij dezelfde dag.
Komt u ook buiten kantooruren langs?
Ja. Onze spoedbereikbaarheid loopt door buiten kantoortijden en in vakantieperioden.
Werken jullie ook in het weekend?
Ja voor noodgevallen. Reguliere klussen plannen wij in overleg, ook op zaterdag als dat beter past.
Wanneer is mijn dak toe aan onderhoud of vervanging?
Lekkage is een symptoom, geen startpunt. De slijtage begon veel eerder. Bij een gedeeld dak komt daar iets bij: uitstel is hier vaak geen keuze maar een gevolg van besluitvorming die stokt. Juist daarom loont het om vroeg een onderbouwd rapport te hebben, voordat de schade de beslissing voor u neemt. Signalen bij een Delfts pand: vochtkringen op de bovenste verdieping. Loodwerk dat opkrult bij de schoorsteen. Een bakgoot die aan de binnenzijde uitslaat. Pannen die na een storm verschuiven. Doorbuiging in het dakvlak die u vanaf de overkant ziet. Repareren of de kap aanpakken: gaat het om een losse beschadiging, dan volstaat een reparatie. Zit de schade in beschot of panlatten, dan is stukwerk zonde van het geld. Wij lichten bij twijfel een deel van de pannen, zodat u op feiten beslist. Meer op dakrenovatie. Voor VvE-besturen en verhuurders: wij leveren een rapport per onderdeel met foto s en een inschatting van de resterende levensduur, zodat de kosten te verantwoorden zijn en het besluit in de vergadering standhoudt. Meer hierover op dakrenovatie.
Wat doe ik bij stormschade aan mijn dak in Delft?
Wij komen voor de eerste hulp, dichten en beveiligen, en leveren beeld en rapportage voor uw verzekeraar. Foto’s van dak en straat, de datum en het tijdstip, en de officiele windgegevens van die dag.
Zijn jullie gecertificeerd en verzekerd?
Ja. Wij zijn VCA-gecertificeerd en verzekerd voor alle werkzaamheden die wij uitvoeren.
Welke garantie geeft ETT DakGroep?
Nieuwe dakbedekking van onze hand valt tot tien jaar onder garantie. De garantieduur volgt uit de opbouw en staat in de offerte, dus vooraf.
Wat valt er buiten de garantie?
Houdt een naad, een loodaansluiting of een deel van het pannenvlak het binnen de termijn niet, dan lossen wij dat kosteloos op. Buiten de garantie vallen: schade door anderen, werk van een tweede aannemer op hetzelfde dak, extreme storm en onderdelen buiten onze opdracht. Bij een gedeeld dak geldt de garantie op het deel dat wij hebben uitgevoerd. Voor nazorg in Delft belt u hetzelfde nummer, met uw projectnummer bij de hand.
Wat kost een dakdekker in Delft?
Een prijs per meter negeert precies datgene wat de kosten bepaalt: hoe uw dak erbij ligt. Wij komen eerst gratis kijken en noemen daarna een bedrag dat klopt.
Zijn er verborgen kosten?
Nee. Het offertebedrag blijft staan, tenzij wij samen iets anders afspreken.
Kan ik in termijnen betalen?
Ja. Voor uitgebreide klussen delen wij de betaling op naar rato van de voortgang.
Met welke materialen werken jullie op een plat dak?
Bitumen, in twee lagen. Duurzaam, repareerbaar en toepasbaar op vrijwel elke ondergrond.
Werken jullie ook voor VvE's en bedrijven?
Ja, voor beide. Wij leveren bij VvE-werk ook de rapportage die het bestuur nodig heeft.
Waar werken wij nog meer vanuit Delft?
Vanuit Delft rijden wij dagelijks de regio in. Den Haag en Rijswijk: direct ten noorden van de stad, waar wij dagelijks komen. Zie dakdekker Den Haag. Pijnacker-Nootdorp en Midden-Delfland: vinexbouw met veel platte uitbouwen die aan vervanging toe zijn. Zie Pijnacker-Nootdorp en Midden-Delfland. Het Westland en Den Hoorn: richting de kust en het tuinbouwgebied. Zie dakdekker Westland.
Staat uw plaats er niet bij? Bel gerust, want vanuit Delft werken wij in alle vijftig gemeenten van Zuid-Holland. Het volledige overzicht staat op ons werkgebied.
Vraag een gratis dakinspectie aan
Wij komen langs, lopen het dak na en zeggen eerlijk wat er nodig is. U zit nergens aan vast.
