Dakreparatie door een vakkundige dakdekker

Dat hangt af van de oorzaak, de bereikbaarheid van het dak, of er een steiger nodig is en hoeveel gevolgschade er al is. Een losgelaten naad dichtbranden is werk van een uur; een opstand opnieuw opbouwen of een stuk dakbeschot vervangen is een andere orde. Wij noemen daarom vooraf geen bedrag, maar u hoort de prijs voordat wij beginnen. Zie ook wat kost een dakdekker.

Repareren volstaat als het gebrek plaatselijk is, het dakbeschot droog en gezond is en de dakbedekking verder nog jaren meegaat. Vervangen is verstandiger zodra de lekkage steeds op een andere plek terugkomt, er vocht in de isolatie zit, het beschot zacht aanvoelt of de toplaag over het hele vlak scheurt. Wij stellen dat vast met een vochtmeting in de isolatie en het beschot, niet met een blik van bovenaf.

Voor een afspraak om te kijken plannen wij doorgaans binnen enkele werkdagen in. De reparatie zelf volgt daarna in overleg, meestal binnen een tot twee weken, afhankelijk van het weer. Komt er nu water binnen, dan is het geen reparatie maar spoed: bel dan 06 87 98 46 31, want dan zijn wij doorgaans dezelfde dag ter plaatse. Zie daklekkage spoed.

Een noodreparatie stopt het water, meer niet. Die doen wij bij een acute lekkage, zodat de schade niet verder oploopt. Definitief herstel volgt daarna, want bitumen hecht niet op een nat of bevroren dak en natte isolatie moet eerst drogen of eruit. Is de dakbedekking verder in goede staat, dan is de eerste reparatie meteen de laatste en zeggen wij dat ook.

Op een plat dak: een scheur of blaas in de toplaag, een naad die is losgelaten, een opstand die van het metselwerk is gekomen, en een verstopte afvoer waardoor water blijft staan. Op een pannendak: verschoven of gebroken pannen, nokvorsten waarvan de specie is weggebrokkeld, en plaatselijk doorgesleten onderdak. En op elk dak: gescheurde loodslabben bij de schoorsteen, de dakkapel of de muuraansluiting.

Meestal wel. Een blaas ontstaat door vocht dat onder de dakbedekking opgesloten zit en bij warmte uitzet. Een enkele blaas op een verder gezond dak kan opengesneden, gedroogd en met een overlaag dichtgezet worden. Ziet u blazen, scheuren en stilstaand water tegelijk, dan is het systeem op meerdere fronten versleten en is repareren vooral uitstel.

Bij een enkele scheur in een verder gaaf werkstuk repareren wij. Vertoont het lood over de hele lengte scheuren, of is het voegwerk eromheen op, dan is vernieuwen goedkoper dan blijven lappen. Wij beoordelen het lood en het voegwerk altijd samen, want nieuw lood op verweerde voegen lost niets op.

Ja, en dat is vaak een klus van een dagdeel. Let er wel op waarom de pannen zijn gaan schuiven: liggen er verspreid over het dak meerdere scheef, dan zijn de panlatten meestal verzwakt en helpt terugleggen maar tijdelijk. Dan is het dak toe aan een grondiger aanpak, zie hellend dak renovatie.

Een reparatie die de oorzaak wegneemt, gaat net zo lang mee als de rest van het dak. Een reparatie die alleen het symptoom dichtzet, houdt hooguit een paar seizoenen. Daarom zoeken wij eerst de oorzaak op: een naad dichtsmeren terwijl het afschot niet klopt of de afvoer dichtzit, is uitstel en geen oplossing.

Op het uitgevoerde herstel zit garantie, met de termijn en de reikwijdte in de offerte. Die termijn is korter dan de tot 10 jaar op een volledig vernieuwd dak, omdat wij bij een reparatie maar een deel van het systeem in de hand hebben. Wat er wel en niet onder valt, staat er zwart op wit in.

Een noodreparatie wel, die kan altijd en moet soms ook. Definitief herstel in bitumen niet: het materiaal hecht niet goed op een nat of bevroren ondergrond en natte isolatie moet eerst drogen of eruit. Pannen terugleggen en loodwerk kan bij droog weer ook in de winter prima.

De hoofdregel van vrijwel elke opstalverzekering: plotselinge en onvoorziene schade is gedekt, geleidelijke slijtage niet. Stormschade of een omgewaaide tak valt er meestal onder, achterstallig onderhoud en een dakbedekking die simpelweg op is niet. Wij leggen vast wat wij aantroffen en wat de oorzaak is, met foto’s, zodat u dat onderscheid kunt onderbouwen.

Niet altijd. Op een goed beloopbaar plat dak of een laag pannendak werken wij met een ladder en valbeveiliging. Zit de plek hoog, op een steil dakvlak of bij een schoorsteen op de nok, dan is een steiger of hoogwerker veiliger en ook sneller. Wat nodig is beoordelen wij bij de inspectie, en het staat apart in de offerte.

De meeste reparaties zijn een dagdeel tot een dag werk. Moet er beschot worden vervangen of een opstand opnieuw worden opgebouwd, dan loopt het op naar een tot twee dagen. Het opsporen van de oorzaak kost bij een zichtbaar gebrek weinig tijd, maar bij een verborgen lek kan er rookdetectie of een warmtebeeldcamera aan te pas komen.

Ja, dat is een groot deel van ons reparatiewerk. Wij zeggen wel eerlijk wat wij aantreffen. Blijkt de opbouw structureel niet te kloppen, bijvoorbeeld bitumen rechtstreeks op hout gebrand of een enkele laag op een dak met veel opstanden, dan kunnen wij dat deel herstellen maar geven wij geen garantie op het werk van een ander.

Dan leggen wij het werk stil en bellen wij u eerst. U krijgt te horen wat wij hebben aangetroffen, wat het betekent en wat de opties zijn, met de prijs erbij. Wij gaan niet door en rekenen het achteraf af. Bij een dak dat toch open moet, rekenen wij beide scenario’s voor u door.

Ja, en dat is vaak verstandig. Als wij er toch zijn, lopen wij het hele dak na: afvoeren vrijmaken, naden en opstanden controleren, het loodwerk beoordelen en blazen opmeten. Zo weet u meteen of er nog meer speelt. Zie dakonderhoud.

Vang het water op in een emmer, zet spullen weg of dek ze af, en schakel de elektragroep uit als er water langs een lichtpunt of de meterkast loopt. Ga niet zelf het dak op. Bel ons op 06 87 98 46 31: dan is het geen reparatie maar spoed, en zijn wij doorgaans dezelfde dag ter plaatse. Zie daklekkage spoed.