Plat dak dakbedekking in bitumen

Wij noemen geen vaste prijs per vierkante meter, omdat zo’n bedrag alleen klopt voor een groot, rechthoekig en goed bereikbaar dak met gezond beschot. De prijs volgt uit de oppervlakte en de vorm, de staat van het dakbeschot, het aantal opstanden en doorvoeren, of er isolatie meegaat, de bereikbaarheid en het afvoeren van de oude laag. Na een gratis inspectie krijgt u een offerte die per onderdeel is uitgesplitst. Meer hierover leest u op wat kost een dakdekker.

Een goed uitgevoerd bitumen dak in twee lagen gaat doorgaans twintig tot dertig jaar mee. Wat die spreiding bepaalt is niet het merk op de rol, maar de uitvoering: het aantal lagen, de detaillering bij de opstanden, het afschot en of het dak jaarlijks wordt nagelopen. Een dak dat onderhouden wordt haalt de bovenkant van die bandbreedte, een dak dat aan zijn lot wordt overgelaten de onderkant.

Bitumen dakbedekking is een rolbedekking van bitumen op een drager van polyester of glasvlies, die op het dak wordt gebrand of gekleefd. Het is al decennia de standaard op Nederlandse platte daken, omdat het waterdicht is, zich goed laat aansluiten op opstanden en dakranden, en lokaal te herstellen valt zonder dat het hele dak eraf moet. De opbouw is van onder naar boven: dakbeschot, dampremmende laag, isolatie, onderlaag bitumen en toplaag bitumen.

APP is hittebestendiger en beter bestand tegen UV, SBS is elastischer en presteert beter bij kou en bij beweging in de constructie. Ligt uw dak onbeschut in de zon, dan kiezen wij APP voor de toplaag. Zit er een houten constructie onder die werkt met temperatuur en vocht, dan kiezen wij SBS omdat die meebeweegt zonder te scheuren. Op veel daken combineren wij beide: een SBS-onderlaag die de beweging opvangt en een APP-toplaag die de zon verdraagt.

Op vrijwel elk dak wel, omdat een enkele laag geen fout vergeeft. De onderlaag zorgt voor hechting en een vlakke ondergrond, de toplaag vangt regen, UV en vorst op. Raakt de bovenste laag beschadigd, dan houdt de onderlaag uw dak nog altijd dicht. Op een klein, goed bereikbaar dak zonder ingewikkelde aansluitingen kan eenlaags verantwoord zijn. Bij opstanden, doorvoeren en kilgoten raden wij het af, want daar zit dan geen reserve meer in het systeem.

Overlagen kan als het dakbeschot droog is, er nog maar één laag bitumen ligt, de bestaande laag nog goed hecht en het afschot nog naar de afvoer loopt. Zit er vocht in de isolatie, voelt het beschot zacht of liggen er al twee lagen, dan sluit u met overlagen het vocht in en bent u binnen enkele jaren alsnog aan vervanging toe. Wij meten daarom eerst het vochtgehalte in de isolatie en het beschot voordat wij daar iets over zeggen.

Nee. Er hoort altijd eerst een onderlaag op het hout, en bij een geïsoleerd dak ook een dampremmende laag aan de warme kant. Direct op hout branden is bovendien brandgevaarlijk en is een van de manieren waarop daken in Nederland in brand vliegen. Op brandgevoelige ondergrond werken wij zelfklevend of mechanisch bevestigd. Is het beschot aangetast, dan vervangen wij dat eerst, want bevestiging houdt niet in rot hout.

Wij leggen bitumen, en geen EPDM of PVC. Niet omdat die materialen niets waard zijn, maar omdat wij bitumen tot in de details beheersen en er daarom garantie op durven te geven. Liever één systeem goed dan drie systemen half. Zoekt u specifiek EPDM of PVC, dan zeggen wij dat eerlijk in plaats van het er toch bij te doen.

Ja, en dat is bijna altijd verstandig. Het dak gaat toch open, dus dit is het goedkoopste moment om te isoleren: het strippen, het voorwerk en de afwerking betaalt u dan één keer in plaats van twee keer. Later apart isoleren betekent dat hetzelfde voorwerk opnieuw gedaan moet worden. Zie dakisolatie.

Op Nederlandse platte daken is het warmdak de meest toegepaste opbouw: de isolatie ligt boven op het dakbeschot, onder de dakbedekking, en is daarmee het meest onderhoudsarm. Bij een koud dak zit de isolatie tussen de balken onder het beschot, wat goedkoper is om aan te brengen maar gevoeliger voor condens als de ventilatie niet klopt. Bij een omkeerdak ligt de isolatie boven op de dakbedekking met ballast erop, wat de bitumen beschermt tegen UV maar een constructie vraagt die het gewicht draagt.

Blijft er na 48 uur nog water staan, dan is er te weinig afschot, zit er een afvoer verstopt of is de constructie doorgezakt. Stilstaand water werkt als een vergrootglas voor UV, bevriest in de winter en legt gewicht op een dak dat daar niet op is gerekend. Dat kost levensduur, ook als het nog niet lekt. Laat het opmeten voordat de toplaag eronder gaat lijden.

Een plat dak is nooit helemaal vlak. Er hoort altijd afschot naar de afvoer te lopen, zodat het water er binnen 48 uur af is. In de praktijk houden wij ongeveer zestien millimeter per meter aan, en bij een bestaand dak corrigeren wij het afschot met isolatie op afschot of met een extra afvoer. Wat er nodig is, hangt af van hoe uw dak er nu bij ligt en waar het water blijft staan.

Meestal wel. Een blaas ontstaat door vocht dat onder de dakbedekking opgesloten zit en bij warmte uitzet, vaak ingesloten tijdens het aanbrengen of via een naad binnengekomen. Een enkele blaas op een verder gezond dak kan opengesneden, gedroogd en met een overlaag dichtgezet worden. Ziet u blazen, scheuren en stilstaand water tegelijk, dan is het systeem op meerdere fronten versleten en is een reparatie vooral uitstel.

Bijna nooit midden op het dak. Het gaat mis waar de dakbedekking iets anders moet raken: een muur, een schoorsteen, een ontluchting, een lichtkoepel of de dakrand. Daar zit het vakwerk, en daar zit het verschil tussen een dak van tien jaar en een van dertig. Wij klemmen opstanden mechanisch en werken doorvoeren af met een manchet, in plaats van met kit. Komt er nu water binnen, kijk dan bij daklekkage spoed.

Niet altijd. Grind houdt de bedekking neer bij harde wind en beschermt de bitumen tegen UV, maar het legt ongeveer vijftig kilo per vierkante meter extra op de constructie en beginnende schade blijft eronder lang onzichtbaar. Bij een lekkage moet het grind bovendien eerst opzij. Op woonhuizen werken wij daarom standaard met een toplaag met leislag: de bescherming zit dan al in de laag zelf en het dak blijft direct te inspecteren.

Eén keer per jaar, en een extra keer na een zware storm. Het meeste werk zit in de afvoer: hemelwaterafvoeren en bladvangers vrijmaken, naden en overlappen nalopen, opstanden en daktrim op loszitten controleren en blazen opmeten zodat u ziet of ze groeien. Wij leggen elke controle met foto’s vast, zodat u het verschil met vorig jaar ziet. Zie dakonderhoud.

Tot 10 jaar garantie. De termijn staat als getal in uw offerte, want die hangt af van het systeem en het aantal lagen. Onder de garantie vallen de waterdichtheid van het aangebrachte systeem, de naden en overlappen, de opstanden en aansluitingen die wij hebben uitgevoerd en de hechting van de dakbedekking. Erbuiten vallen storm, vandalisme, werk van anderen op het dak en constructieve gebreken die er al waren. Bij oplevering krijgt u de garantiepapieren met foto’s van de aansluitingen.

Omdat het verschil meestal in het materiaal en het aantal lagen zit, en dat ziet u pas na acht tot tien jaar. Een dunne rol met weinig kunststof in het bitumen, één laag in plaats van twee, opstanden die snel met kit zijn afgewerkt en een oude laag die blijft liggen: dat is goedkoper op de offerte en duurder over vijftien jaar. Vergelijk offertes daarom op het aantal lagen, het type bitumen, de afwerking van de opstanden en de garantietermijn, niet alleen op het eindbedrag.