Dakdekker Kaag en Braassem
Dakdekker in Kaag en Braassem voor plat dak, pannendak, daklekkage, dakisolatie en complete dakrenovatie, uitgevoerd door onze eigen ploeg. Bij schade rijden wij dag en nacht uit, en het beoordelen blijft kosteloos.
Klik op uw gemeente
Bel ons direct. Wie de telefoon pakt weet wat een opstand is en wat een doorvoer doet. Van Roelofarendsveen en Leimuiden tot Woubrugge, Hoogmade, Oude Wetering en Kaag.
Liever eerst lezen wat wij doen?
Naar daklekkage spoed
Uw dakdekker in Kaag en Braassem: tien woonplaatsen rond het water
Kaag en Braassem telt 12.787 woningen, verspreid over tien woonplaatsen tussen de Kagerplassen en de Braassemermeer. Zesenzestig procent is koopwoning en zeventien procent staat vrij. Wat opvalt is hoeveel er recent is bijgebouwd: negentien procent van de voorraad dateert van na 2015.
Die twee uitersten komen wij hier dagelijks tegen. In Roelofarendsveen en Leimuiden staan nieuwbouwstraten waarvan het dak alleen onderhoud vraagt, terwijl in de linten langs het water panden staan waar het zinkwerk het oudste onderdeel van het huis is. Dezelfde gemeente, twee compleet verschillende gesprekken.
- Waarvoor bewoners ons bellen platte daken op aanbouwen en schuren waar water blijft staan, scheuren tussen twee bouwdelen die ongelijk zakken, zinken goten langs de linten en pannen die na een storm over het open water zijn verschoven.
- Voor wie wij werken woningeigenaren in alle tien de kernen, agrarische bedrijven in de polder, jachthavens en recreatiebedrijven aan het water, en ondernemers op de terreinen bij Roelofarendsveen.
- Wat u van ons mag verwachten een vaste contactpersoon, een offerte die per onderdeel is uitgesplitst en een garantietermijn die u vooraf op papier krijgt.
Plat dak in Kaag en Braassem
Op aanbouwen, garages, loodsen en de bedrijfsdaken bij het water leggen wij bitumen in twee lagen, APP of SBS. Op veen controleren wij eerst de afwatering, want een vlak dat bij oplevering keurig richting de afvoer liep kan er twintig jaar later anders bij liggen.
- Meet de afwatering opnieuw in zetting verandert de helling geleidelijk. Wij nemen het bestaande verloop niet over maar brengen het opnieuw in kaart.
- Een extra laag lost een verzakking niet op overlagen op een verlopen vlak verplaatst het probleem naar de volgende winter. Eerst de helling terug, dan de bedekking.
- Twee lagen bitumen twintig tot dertig jaar bij normaal onderhoud, en per strekkende meter te repareren zonder het hele vlak open te leggen.
Hellend dak in Kaag en Braassem
Langs de linten in Woubrugge, Rijnsaterwoude en Oud Ade staan pannendaken op oudere panden en boerderijen, meestal met zinken mastgoten. In de uitbreidingen van Roelofarendsveen en Leimuiden liggen eenvoudiger kappen, en in de nieuwste straten daken die nog geen vervanging maar wel controle vragen.
- Aan de linten is het metaal het oudst op een pand langs het water is de goot vrijwel altijd het onderdeel dat als eerste aan vervanging toe is.
- Zetting opent de aansluiting waar een aanbouw of dakkapel het hoofddak raakt wijkt de naad langzaam, en op veen is dat de meest voorkomende lekplek.
- Over het water komt de wind vol aan bij panden aan de plassen en in de open polder zetten wij nokvorsten mechanisch vast in plaats van alleen in specie.
Daklekkage en spoed in Kaag en Braassem
Bij een daklekkage in Kaag en Braassem zijn wij dag en nacht bereikbaar, in alle tien de kernen en in de polder. Aan de telefoon vragen wij eerst uit welk bouwjaar uw woning komt, want bij een pand aan het lint zoeken wij bij het zink en bij een nieuwbouwwoning bij het kitwerk en de doorvoeren.
- Het instroompunt ligt zelden onder de vlek water loopt over de dampremmende laag tot het een doorvoer vindt. Wij zoeken het punt en niet de natte plek.
- Wanneer is het spoed water dat blijft komen, een plafond dat begint te hangen, vocht bij de meterkast of bedekking die na wind bij de dakrand is losgekomen.
- Eerst dichten, daarna definitief wij houden het water eerst buiten en plannen het echte herstel bij droog weer, met het juiste materiaal.
Dakisolatie in Kaag en Braassem
Isoleren doen wij in Kaag en Braassem van binnenuit tussen de spanten of van buitenaf op het dakbeschot. De gemeentelijke regeling is sinds 1 juni 2026 vernieuwd en stelt een duidelijke eis: dakisolatie telt mee vanaf een Rd-waarde van 3,5 m2K/W over minimaal twintig vierkante meter.
- Twintig vierkante meter of zeventig procent een eigenaar-bewoner heeft minimaal twintig vierkante meter nodig. Gaat het om een vereniging van eigenaren, dan moet zeventig procent van het dakoppervlak worden aangepakt.
- Rd 3,5 is de ondergrens onder die waarde komt uw pakket niet in aanmerking. Wij rekenen vooraf uit wat u nodig heeft om eroverheen te komen.
- Natte isolatie moet eruit isolatie die water heeft opgenomen haalt de Rd-waarde niet meer en moet worden afgevoerd. Dat is de post die offertes het vaakst omhoog duwt.
De Subsidieregeling Isolatieprogramma Kaag en Braassem is op 1 juni 2026 in werking getreden en loopt tot en met 31 december 2028. Er zijn twee varianten: subsidie A geeft maximaal 3.000 euro per woning aan eigenaar-bewoners met een energietoeslag, en subsidie B maximaal 1.115 euro per woning of appartement voor overige eigenaar-bewoners en voor besturen van een vereniging van eigenaren. Dakisolatie telt mee vanaf Rd 3,5 m2K/W, over minimaal twintig vierkante meter of zeventig procent van het dak bij een vereniging. Uw woning moet energielabel D tot en met G hebben of van 1992 of eerder zijn, en de WOZ-waarde moet onder 530.000 euro liggen. Met een gemiddelde woningwaarde van 487.000 euro blijft het merendeel van de gemeente daaronder. U kunt kiezen tussen een voorschot vooraf of een declaratie achteraf, en u declareert binnen een jaar na afronding van het werk. Combineren met de landelijke ISDE mag; met een andere gemeentelijke duurzaamheidssubsidie niet.
In Kaag en Braassem verzorgen wij ook zink- en loodwerk, dakonderhoud, dakgoten, schoorsteenwerk en het plaatsen van dakramen. Zie ook dakisolatie en de subsidies in 2026.
Uw dakdekker in alle wijken van Kaag en Braassem
Wij werken in alle tien de woonplaatsen. Roelofarendsveen en Oude Wetering vormen samen de grootste kern, met de meeste nieuwbouw en de bedrijventerreinen. Leimuiden ligt aan de noordkant bij de Drecht. Woubrugge, Hoogmade, Rijnsaterwoude, Oud Ade en Rijpwetering zijn kleinere kernen met lintbebouwing en boerderijen, en Kaag en Nieuwe Wetering liggen aan het water.
Ook bij de jachthavens en recreatiebedrijven aan de plassen en bij de agrarische bedrijven in de polder staan wij op het dak. Een gratis dakinspectie vraagt u in heel Kaag en Braassem op dezelfde manier aan.
Wat het bouwjaar zegt over uw dak in Kaag en Braassem
De voorraad van Kaag en Braassem is in twee golven gegroeid, met een recente inhaalslag. Zeven procent is van voor 1945, dertig procent uit 1945 tot 1975, negenentwintig procent uit 1975 tot 1995 en negentien procent is na 2015 gebouwd.
- voor 1945 De linten en de boerderijen. Zeven procent. Pannendaken met zinken mastgoten langs het water en in de kleine kernen, waar het metaalwerk het oudste deel van het dak is.
- 1945 tot 1975 De naoorlogse groei van de kernen. Dertig procent. Eenvoudige kappen met een dakkapel, waarbij panlatten, onderdak en bevestiging nu aan vervanging toe zijn.
- 1975 tot 1995 De ring om Roelofarendsveen en Leimuiden. Negenentwintig procent. Eengezinswoningen met een platte aanbouw, precies de groep die nu de tweede ronde dakbedekking ingaat.
- na 2015 De recente nieuwbouw. Negentien procent, ongewoon veel voor een gemeente van deze omvang. Die daken hoeven niet vervangen te worden, maar kitwerk en doorvoeren vragen na tien jaar wel de eerste controle.
Is uw woning van 1992 of eerder en is de dakbedekking sinds de bouw niet vernieuwd, dan valt u binnen de doelgroep van de gemeentelijke regeling. Een gratis dakinspectie laat zien welk pakket u nodig heeft om de Rd-waarde te halen.
Wat kost een dakdekker in Kaag en Braassem?
Een dakdekker in Kaag en Braassem rekent geen vast tarief per vierkante meter, omdat geen twee daken hetzelfde zijn. Bepalend zijn de oppervlakte en de vorm, het herstel van de afwatering, de staat van het beschot, het aantal overgangen tussen bouwdelen, de hoeveelheid zinkwerk, de bereikbaarheid en of u isolatie meeneemt. Bij een boerderij aan het lint ligt dat anders dan bij een nieuwbouwwoning in Roelofarendsveen.
Daarom noemen wij pas een bedrag nadat wij boven hebben gekeken, uitgesplitst per onderdeel. Vergelijkt u in Kaag en Braassem meerdere offertes, controleer dan vier punten: de vierkante meters, de benoemde laagopbouw, het afvoeren van de oude laag en de garantietermijn op papier. Meer op wat kost een dakdekker en dakrenovatie.
Wat levert een gratis dakinspectie u op?
Een dakinspectie duurt drie kwartier tot een uur. Daarna heeft u een overzicht van de staat van uw dak in Kaag en Braassem met foto’s, een oordeel over de resterende levensduur en advies over wat nu moet en wat kan wachten. Het kost u niets en u zit nergens aan vast.
- Wat wij controleren het dakvlak en de naden, alle aansluitingen op dakkapel, schoorsteen en aanbouw, het zink- en loodwerk van beide kanten, de goten en de dakrand, en op zolder de onderkant van het dak.
- Wij leggen de afwatering vast op veen verloopt de helling aantoonbaar. Wij noteren waar water blijft liggen en hoeveel de afvoer is achteruitgegaan.
- Wij toetsen de subsidievoorwaarden bouwjaar, energielabel, WOZ-grens en het benodigde oppervlak bepalen wat u krijgt. Wij zeggen vooraf waar u staat. Alles hierover op dakinspectie.
Zo werken wij, van inspectie tot oplevering
Gratis dakinspectie
Wij komen naar uw kern, gaan het dak op en de zolder in, leggen vast waar water blijft staan en fotograferen alles wat aandacht vraagt.
Offerte binnen 24 uur
Met de meters, het materiaal, de laagopbouw, het herstel van de afwatering en de garantietermijn apart benoemd, plus de Rd-waarde die de gemeentelijke regeling vraagt.
Vakkundige uitvoering
Onze eigen VCA-gecertificeerde dakdekkers voeren het werk uit, zetten de werkplek af en laten het erf en de weg opgeruimd achter.
Oplevering en nazorg
Wij lopen het dak samen met u langs, de garantie krijgt u op papier mee en voor vragen erna is er hetzelfde nummer.
Waarom inwoners van Kaag en Braassem voor ETT DakGroep kiezen
- Wij rijden naar alle tien de kernen van Kaag tot Woubrugge, en voor een spoedmelding maakt de afstand geen verschil in de prijs.
- Wij behandelen nieuwbouw als nieuwbouw een dak van tien jaar hoeft niet vervangen te worden. Dat zeggen wij gewoon in plaats van er een offerte overheen te leggen.
- Wij kennen de nieuwe regeling die is per 1 juni 2026 vervangen. Wij werken met de voorwaarden die nu gelden, niet met die van vorig jaar.
- Tot 10 jaar garantie vooraf vastgelegd in de offerte, voordat u iets ondertekent.
- Eigen dakdekkers de ploeg die de opname doet voert het werk ook uit, dus wat op papier staat gebeurt ook.
Recente dakprojecten in Kaag en Braassem en omgeving
Een indruk van wat wij in Kaag en Braassem uitvoeren, van schuurdaken in de polder tot zinkwerk langs de linten.
Zink en loodGoot en aansluiting vernieuwd
Doorgeroeste mastgoot vervangen en de overgang naar het pannenvlak opnieuw uitgevoerd.
Plat dakHelling opnieuw opgebouwd
Het afschot hersteld richting de afvoer, doorweekte isolatie verwijderd en een nieuwe tweelaagse opbouw gelegd.
Hellend dakPannen en onderdak vernieuwd
Zacht geworden onderdak vervangen, nieuw latwerk aangebracht en de nokvorsten mechanisch verankerd.
Meer voorbeelden staan op onze projectenpagina.
Wat klanten uit Kaag en Braassem over ons zeggen
Het gemiddelde cijfer op Google staat op 4,9 van de vijf. Wat terugkeert: snel ter plaatse, een kloppende eindrekening en niets dat blijft liggen.
Ons huis in de nieuwbouw is tien jaar oud. Zij hebben gezegd dat alleen het kitwerk aandacht vroeg, meer niet. Dat scheelde een hoop.
De goot van de boerderij was aan de onderkant helemaal weg terwijl je dat van beneden niet zag. Goed dat ze er van binnenuit bij zijn gegaan.
Veelgestelde vragen over een dakdekker in Kaag en Braassem
In welke kernen van Kaag en Braassem werken jullie?
In alle tien de woonplaatsen: Roelofarendsveen, Oude Wetering, Nieuwe Wetering, Leimuiden, Woubrugge, Hoogmade, Rijnsaterwoude, Oud Ade, Rijpwetering en Kaag, plus de boerderijen in de polder en de jachthavens aan de plassen.
Hoeveel subsidie is er voor dakisolatie in Kaag en Braassem?
Sinds 1 juni 2026 geldt een nieuwe regeling, die loopt tot en met 31 december 2028. Subsidie A geeft maximaal 3.000 euro aan eigenaar-bewoners met een energietoeslag, subsidie B maximaal 1.115 euro voor overige eigenaar-bewoners en voor besturen van een vereniging van eigenaren. Dakisolatie telt mee vanaf Rd 3,5 m2K/W, over minimaal twintig vierkante meter of zeventig procent van het dak bij een vereniging. Uw woning moet label D tot en met G hebben of van 1992 of eerder zijn, bij een WOZ-waarde onder 530.000 euro. Declareren doet u binnen een jaar na afronding.
Mijn huis is van na 2015. Wat is er dan nodig aan mijn dak?
Vrijwel zeker geen vervanging. Negentien procent van de woningen in Kaag en Braassem is na 2015 gebouwd, en op die daken is de bedekking nog lang niet op. Wat op deze leeftijd wel speelt is de afwerking: kitnaden rond dakramen, de manchetten van doorvoeren en de bevestiging van nokvorsten. Dat kost enkele honderden euro s in plaats van een renovatie, en laat u het liggen, dan wordt het binnen een paar jaar alsnog een lekkage.
Waarom slijt een dak in Kaag en Braassem sneller dan elders?
Kaag en Braassem ligt midden in het veenweidegebied tussen de Kagerplassen en de Braassemermeer, en dat betekent veel open water en veel veen. Veen klinkt in zodra het wordt ontwaterd, en dat gaat zelden overal even snel. Een aanbouw, een serre of een schuur zakt daardoor in een ander tempo dan het huis ernaast: op een plat dak verloopt de afwatering, op een hellend dak wijkt de aansluiting. Daar komt de openheid bij. Met zeventien procent vrijstaande woningen en tien kernen die grotendeels uit lintbebouwing bestaan, staan hier veel panden los in het landschap. Over de plassen en de weilanden bouwt de wind ongehinderd op, en die belasting grijpt precies aan op de dakrand, de nokvorsten en de eerste rij pannen aan de windzijde.
Is de dakinspectie echt gratis?
Ja. Voor het bezoek en het verslag sturen wij geen factuur, wat de uitkomst ook is.
Hoe snel bent u bij een daklekkage in Kaag en Braassem?
Wij zijn dag en nacht bereikbaar en rijden bij stromend water meteen uit.
Komt u ook buiten kantooruren langs?
Ja. Meldingen buiten kantoortijd nemen wij het hele jaar door aan.
Werken jullie ook in het weekend?
Bij spoed werken wij ook op zaterdag en zondag; gepland werk doen wij doordeweeks.
Wanneer is mijn dak toe aan onderhoud of vervanging?
Een dak kan op zijn einde lopen terwijl er binnen niets te zien is. Vuistregel voor Kaag en Braassem: bij een bitumen dak van twintig jaar of ouder, terugkerende lekkages op verschillende plekken, of zichtbare blaasvorming en scheuren is vervangen op termijn goedkoper dan blijven repareren. In de veenweide komt daar een tweede toets bij: staat er twee dagen na de laatste bui nog water op het vlak, dan loost de helling niet meer en heeft een extra laag geen zin. Voor de woningen van na 2015 geldt iets anders. Daar gaat het niet om vervanging maar om de afwerking, en een controle na tien jaar volstaat. Meer hierover op dakrenovatie.
Wat doe ik bij stormschade aan mijn dak in Kaag en Braassem?
Wij zetten de situatie veilig, dichten het dak en leveren de onderbouwing voor uw claim. Maak beelden voordat u opruimt, ook van wat er beneden ligt, met datum en windkracht.
Zijn jullie gecertificeerd en verzekerd?
Ja. Onze dakdekkers zijn VCA-gecertificeerd en het bedrijf is verzekerd.
Welke garantie geeft ETT DakGroep?
Nieuwe dakbedekking van onze ploeg valt tot tien jaar onder garantie. De termijn hangt af van de laagopbouw en staat vooraf in uw offerte.
Wat valt er buiten de garantie?
Buiten de garantie vallen in Kaag en Braassem dezelfde zaken als elders: schade van buitenaf, werk dat anderen op hetzelfde dak hebben verricht, storm boven de windkracht die uw polis noemt, en gebreken aan onderdelen die wij niet hebben vervangen. Verzakking van het pand zelf en verwaarloosde goten blijven er eveneens buiten. Voor nazorg in Kaag en Braassem belt u hetzelfde nummer, met uw projectnummer bij de hand.
Wat kost een dakdekker in Kaag en Braassem?
Een prijs per vierkante meter zegt niets over wat er onder de bedekking zit. Wij rekenen pas na de opname op het dak, en die opname kost u niets.
Zijn er verborgen kosten?
Nee. De offerte is wat u betaalt; onvoorzien werk bespreken wij eerst.
Kan ik in termijnen betalen?
Ja. Bij een groot project spreken wij termijnen af die de uitvoering volgen.
Met welke materialen werken jullie op een plat dak?
Bitumen in twee lagen, APP of SBS, afgestemd op ondergrond en gebruik.
Werken jullie ook voor VvE's en bedrijven?
Ja. Gedeelde dakvlakken en bedrijfsdaken zijn bij ons dagelijkse kost.
Waar werken wij nog meer vanuit Kaag en Braassem?
Vanuit Kaag en Braassem rijden wij de Rijnstreek en de Leidse regio in. Naar Alphen aan den Rijn aan de oostkant, naar Nieuwkoop de polder in, en richting Leiden naar Zoeterwoude, Leiderdorp, Oegstgeest en Teylingen.
Staat uw plaats er niet bij? Bel gerust, want vanuit Kaag en Braassem werken wij in alle vijftig gemeenten van Zuid-Holland. Het volledige overzicht staat op ons werkgebied.
Vraag een gratis dakinspectie aan
Wij komen langs, lopen het dak na en zeggen eerlijk wat er nodig is. U zit nergens aan vast.
